1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
松原市
26.2万円/㎡
前年比-3.3%
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朝日プラザ松原アネックス
大阪府松原市南新町一丁目
近鉄南大阪線 / 布忍駅 徒歩6分
1988年築 / 8階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
割高
推定相場価格より14.5%割高
相場
1,658万円
25.3万円/㎡
938
1,418
1,898
2,378
AI査定結果
推定相場価格
1,658万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,418万円〜1,898万円
21.7万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザ松原アネックス
1,898万円（29.0万円/㎡）/ 6階 / 65.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は23.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,898万円 | 29.0万円 | 6階 | 65.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 1,490万円 | 22.8万円 | 7階 | 65.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 1,750万円 | 23.6万円 | 3階 | 74.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 1,780万円 | 24.0万円 | 3階 | 74.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 1,880万円 | 25.4万円 | 3階 | 74.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/22 | 1,980万円 | 26.7万円 | 3階 | 74.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/13 | 1,350万円 | 18.2万円 | 3階 | 74.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,430万円 | 19.3万円 | 3階 | 74.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 21.3万円 | 3階 | 74.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 26.2万円 | 8階 | 86.89㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 朝日プラザ松原アネックス 松原市南新町一丁目 | 布忍駅6分 | 1,898万円 | 29.0万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/28 | コスモ北花田 松原市天美我堂三丁目 | 北花田駅12分 | 2,280万円 | 32.4万円 | 70.45㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/17 | 松原日光ハイツ 松原市天美南五丁目 | 河内天美駅3分 | 1,590万円 | 23.8万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/26 | 朝日プラザ松原III 松原市天美我堂一丁目 | 北花田駅16分 | 1,440万円 | 21.9万円 | 65.66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 朝日プラザ松原E棟 松原市天美我堂一丁目 | 北花田駅17分 | 1,390万円 | 23.2万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 朝日プラザ松原B棟 松原市天美我堂一丁目 | 北花田駅18分 | 1,690万円 | 22.8万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/18 | ふぁみーゆ松原参番館 松原市阿保五丁目 | 河内松原駅13分 | 1,350万円 | 22.8万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/13 | ユニハイム松原高見の里 松原市高見の里五丁目 | 高見ノ里駅10分 | 1,380万円 | 21.8万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/13 | ふぁみーゆ松原・柴垣 松原市柴垣一丁目 | 河内松原駅15分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、松原市では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は松原市の平均と比較して10.7%割高です。
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